Chi fa cosa, in chiaro
Privatio è una start-up innovativa che sviluppa software per il settore immobiliare. Non è un'agenzia immobiliare ai sensi della L. 39/1989: non media e non percepisce provvigioni. La vendita è seguita dalle agenzie convenzionate, abilitate ai sensi di legge: sulla piattaforma sono ammesse solo agenzie che hanno dichiarato, per propria autonoma scelta commerciale, di non applicare costi al venditore sui mandati originati da Privatio.
Un nuovo modo di vendere casa.
Pubblichi gratis
In pochi minuti carichi i dati del tuo immobile e decidi quanto renderne pubblico. Nessun costo, nessun abbonamento: pubblicare è gratis, sempre.
Scegli tu l'agenzia
Vedi l'elenco completo delle agenzie convenzionate della tua microzona, con le tre suggerite in evidenza, e scegli quando vuoi. Nessuna scadenza: la scelta resta sempre e soltanto tua.
Vendi senza sorprese
L'agenzia convenzionata si occupa di tutto, dalle visite alla trattativa, e non ti chiede provvigioni. Tu incassi il 100% del prezzo concordato.
Pubblicare non vuol dire esporsi.
Tre cose che di solito si perdono mettendo un annuncio online, e che qui decidi tu.
Il civico resta tuo, se vuoi
Puoi pubblicare la sola via e tenere nascosto il numero. Non è un dettaglio grafico: a civico nascosto anche le coordinate della mappa vengono arrotondate, così il puntino indica la zona e non la tua porta — e la scheda lo dichiara, invece di far credere il contrario.
I contatti a una sola agenzia
Il tuo telefono non entra in nessun elenco. Passa a una sola agenzia, quella che scegli, e solo dopo che hai messo la spunta di consenso. Prima di quel momento, a nessuno.
Nessun orologio che corre
Non c'è un tempo entro cui devi decidere e nessuno ti assegna un'agenzia d'ufficio se non decidi. Se quella che hai scelto rifiuta, l'immobile torna disponibile e scegli di nuovo tu.
La tua zona c'è già.
Il territorio è diviso nelle microzone dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate — le stesse con cui si misura il mercato immobiliare italiano — e la copertura è di tutti i comuni del Paese.
- 9.164
- Microzone con confini mappati
- 7.904
- Comuni italiani
- 107
- Province
- 20
- Regioni
Quante agenzie convenzionate ci siano nella tua microzona dipende da quante hanno attivato quel territorio: te lo diciamo quando apriamo.
Quanto vale, in euro, un'agenzia a zero provvigioni?
Confronto su un immobile da 250.000 €. Il 3% più IVA è la provvigione media chiesta a chi vende dalle agenzie tradizionali in Italia.
Quanto ti costa vendere
Quello che esce di tasca a te sulla vendita da 250.000 €. La casa venduta è la stessa, allo stesso prezzo.
Provvigione 3% 7.500 € + IVA 22% 1.650 €
Nessuna provvigione a carico di chi vende
Sulla stessa vendita incassi 250.000 € invece di 240.850 €.
Il risparmio deriva dalla politica dichiarata dalle agenzie convenzionate, che non applicano costi a chi vende.
Domande frequenti
Davvero è gratis per me?
Sì. Pubblicare è gratuito, e le agenzie convenzionate hanno dichiarato di non applicare costi a chi vende: è il requisito con cui entrano e restano sulla piattaforma. Privatio si sostiene con l'abbonamento mensile che le agenzie pagano per la propria zona.
Privatio è un'agenzia immobiliare?
No. Privatio è una start-up innovativa che sviluppa il software della piattaforma. Non media e non percepisce provvigioni: la vendita è seguita dall'agenzia convenzionata che scegli, abilitata ai sensi della L. 39/1989.
Chi vede i miei dati di contatto?
Una sola agenzia, quella che scegli tu, e solo dopo che hai dato il consenso con una spunta esplicita. Non finiscono in un elenco venduto a più agenzie e non vengono trasmessi a nessuno prima di quel momento.
Devo pubblicare l'indirizzo di casa mia?
No. Puoi scegliere di non pubblicare il numero civico: l'annuncio mostra allora la sola via, e la mappa indica la zona invece dell'edificio, dicendolo. L'indirizzo completo lo vede soltanto l'agenzia che hai scelto.
Quando potrò usare la piattaforma?
La piattaforma è in fase di collaudo. Chi ci lascia i dati viene avvisato via email all'apertura. Chi ci lascia i dati riceve una notifica nel momento in cui apriamo: nient'altro, e nessuna precedenza su nessuno.
E se non scelgo nessuna agenzia?
Non succede nulla: non c'è nessuna scadenza e nessuna assegnazione automatica. La selezione resta disponibile nella tua dashboard finché vuoi. I tuoi contatti vengono trasmessi solo all'agenzia che confermi tu, e sarà lei a seguirti fino al rogito.
Posso cambiare agenzia in qualsiasi momento?
Sì. Finché il tuo immobile non è in trattativa concreta, puoi cambiare agenzia direttamente dalla dashboard. Non ti vincoli a nessuno.
Cosa succede se vendo direttamente?
Se trovi l'acquirente da solo, anche tramite passaparola, non devi nulla a nessuno. Privatio non interferisce con le trattative dirette.
La tua casa merita di essere venduta bene.
Lasciaci i tuoi dati e ti scriviamo appena apriamo. Niente spam: una notifica quando potrai pubblicare, e basta.
Avvisatemi all'apertura